1. ESTRUCTURA

  • La estructura de las viviendas estará formada por estructura mixta de hormigón y acero, sobre pilares metálicos de pequeñas dimensiones gracias a su gran capacidad portante que, junto con los forjados de losa de hormigón, permiten configurar estancias amplias con grandes ventanales.

  • Los muros de sótano, las contenciones de terreno y la cimentación están construidas con hormigón armado, para aportar solidez al conjunto.

 2. FACHADAS

  • Fachadas sólidas, perfectamente aisladas térmica y acústicamente mediante paneles de lana de roca de alta densidad, con un coeficiente superior al exigido por el CTE.

  • Patios abiertos al paisaje, con cerramiento ligero, ventanales correderos y fijos de gran formato que iluminan las estancias principales y conectan el interior y exterior de la vivienda.

  • Acabado exterior moderno, con un diseño cuidado. Revestimientos de gran formato, configuran paños continuos con una estética y lenguaje atemporal.

 3. CUBIERTAS

  • Cubierta plana o cubierta inclinada según el caso, con gran aislamiento térmico y acústico, totalmente impermeabilizada mediante doble lámina bituminosa con un coeficiente superior al exigido por el CTE.

4. PORCHES Y PÉRGOLAS

  • Los porches se han diseñado utilizando grandes voladizos de estructura aligerada con huecos para incorporar luz cenital, garantizando una protección frente al sol en las caras más expuestas de la vivienda.

  • Pérgolas exteriores de estructura metálica ligera cubiertas de vegetación como protección solar en continuidad entre los espacios interiores y exteriores.

5. DIVISIONES INTERIORES

  • Las divisiones interiores se realizarán con tabiquería de yeso laminado de doble placa a cada lado y aislamiento acústico de lana de roca en su interior, siendo placas antihumedad en cocinas y baños.

6. CARPINTERÍAS  EXTERIORES

  • Carpintería exterior compuesta por grandes ventanales de aluminio con rotura de puente térmico en ventanas fijas, abatibles o correderas según los requerimientos espaciales.

  • Doble acristalamiento acústico y térmico con cámara de aire y vidrio bajo emisivo de seguridad.

  • Puerta de acceso a la vivienda de hoja blindada con doble chapa de acero, pernios anti-palanca con cerradura de seguridad multipunto integrada en el diseño de fachada.

7. CARPINTERÍA INTERIOR

  • Puertas macizas de paso a interiores abatibles o correderas enrasadas con huecos de pared, lacadas en blanco, color o acabado madera.

  • Armarios modulares y/o empotrados en dormitorios con frente acabado en madera lacada con interior en melamina texturizada, equipados con barra de colgar, cajoneras y baldas divisorias.

  • Vestidor de gran formato en dormitorios principales completamente equipado con iluminación natural y/o cenital.

8. SOLADOS

  • Solados de vivienda en piezas de tipo gres porcelánico de alta calidad y de gran formato o pavimentos continuos de alta calidad en diferentes acabados.

  • Pavimentos exteriores duros y antideslizantes de gres porcelánico de gran formato, adoquinados, caminos con soleras de china lavada, pavimentos de piedra natural o tarima de madera tecnológica para exterior, según los casos.

  • Pavimentos exteriores blandos, caminos continuos, pradera de césped natural y pradera silvestre característica de bosque mediterráneo.

9. FALSOS TECHOS

  • Falsos techos con placa de yeso laminado, terminación de pintura plástica lisa de alta calidad con instalaciones de iluminación y ventilación empotradas.

  • Falsos techos hidrófugos en cuartos húmedos.

10. ASCENSOR Y ESCALERAS

  • Se instalan ascensores de diseño actual, accesibles y cercano a las entradas de las viviendas, con puertas automáticas, detección de sobrecarga y conexión telefónica.

  • Las escaleras, con barandilla de seguridad, tienen un diseño que las dota de ligereza.

11. GARAJES

  • Los garajes cuentan con espacio para tres o más vehículos, bicis, motos y espacios de trastero, cuarto de instalaciones y mantenimiento.

  • Se encuentran ampliables en planta sótano, a nivel de suelo o como pabellón exento según el caso.

12. COCINAS Y BAÑOS

  • Cocinas totalmente equipadas de diseño personalizable entre diferentes gamas y calidades, con electrodomésticos incluidos.

  • Incluye isla, placa de inducción, horno, microondas, frigorífico, fregadero, lavavajillas, lavadora, secadora, campana extractora, armarios altos y bajos de gran capacidad terminados en madera lacada con tomas de corriente eléctrica.

  • Las viviendas incluyen dormitorio equipado con baño y armario para el servicio doméstico independizado de la vivienda, configurable eventualmente como dormitorio de invitados.

  • Baños y aseos con luz natural, equipados con lavabo, inodoro, ducha y/o bañeras, con acabado en azulejo cerámico de alto brillo.

13. FONTANERÍA
Y APARATOS SANITARIOS

  • Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada de primera calidad, con un bajo consumo hídrico.

  • Duchas de resina extraplana con grifería termostática, rociadores efecto lluvia empotrado en falso techo y mamparas de vidrio templado.

  • Adicionalmente los dormitorios principales cuentan con bañeras de diseño.

14. CALEFACCIÓN. PRODUCCIÓN DE AGUA CALIENTE SANITARIA Y REFRIGERACIÓN

  • Sistema individual de producción de agua caliente sanitaria producida mediante bomba aerotérmica de alta eficiencia. Agua caliente para calefacción y agua fría para refrigeración conducida a través de tubería PEX, con contadores centralizados y llaves de corte en cada cuarto.

  • Calefacción y refrigeración mediante sistema de suelo radiante; refrescante con circuitos independientes por estancias, con regulación por termostato programable para un máximo confort. Sistema de apoyo opcional de refrigeración con aire acondicionado.

  • Suministro de energía eléctrica opcional mediante placas fotovoltaicas con alta potencia para autoconsumo de electricidad de la vivienda.

15. ELECTRICIDAD,  TELECOMUNICACIONES Y DOMÓTICA

  • Incorporación de sistemas de domótica a la vivienda como videoportero, alarmas, encendido/apagado de instalaciones; totalmente personalizable y de control remoto.

  • Estancias equipadas con sistemas de telecomunicaciones que permiten la configuración de espacios de trabajo en la propia vivienda.

  • Monitorización de consumos eléctricos y de agua, además de sistemas de control de temperatura interior en cada vivienda.

16. JARDÍN PRIVADO CON PISCINA Y PAISAJISMO

  • Jardín exterior privado con cierre perimetral de muros y setos, vegetación arbórea y arbustiva para proteger frente al ruido exterior, dotando de una mayor privacidad y seguridad.

  • Plataformas pavimentadas exteriores, pérgolas vegetales y porches. Pradera de césped natural y pradera de bosque mediterráneo, ordenadas alrededor de la vivienda y sus estancias exteriores.

  • Piscinas con forma y posición en el jardín adaptables a las necesidades y preferencias del cliente, incluyendo la posibilidad de nado a contracorriente.

  • Zonas comunes y de acceso con plantación de especies autóctonas y preexistentes, de bajo consumo hídrico y en armonía con el paisaje y el valor ecológico del lugar. Posibilidad de completar y personalizar el paisajismo y su extensión.

  • Preservación del valor ecológico del emplazamiento con el mantenimiento de prácticamente la totalidad de los ejemplares arbóreos y arbustivos.

  • Incorporación opcional de riego en zonas exteriores ajardinadas mediante sistemas de recuperación de aguas.

  • Pabellón cenador para comedores exteriores, baños y/o vestuario de piscina en el jardín en las viviendas según tipología.

17. EFICIENCIA ENERGÉTICA Y SOSTENIBILIDAD

  • Viviendas con una alta eficiencia energética, incorporando técnicas y materiales constructivos sostenibles certificados del entorno próximo, con lo que conseguir reducir el consumo energético y cuidar el medio ambiente.

  • Reducción al mínimo del consumo de energía mediante el diseñó pasivo de la vivienda.

  • Incorporación de sistemas de captación energética renovables y de alta eficiencia.

  • Viviendas con certificado energético tipo A.

18. URBANIZACIÓN Y CALLE DE ACCESO COMÚN

  • Exclusivo conjunto de viviendas con parcelas privadas, con un único acceso dentro de la urbanización Montepríncipe, control de acceso y seguridad privada.

  • Vial único con zonas verdes que da acceso directo al aparcamiento privado en cada una de las viviendas y a las zonas comunes con iluminación LED.

  • Aparcabicis propio para cada vivienda y trasteros, así como cuartos de instalaciones y mantenimiento.

 1. ESTRUCTURA

  • La estructura de las viviendas estará formada por estructura mixta de hormigón y acero, sobre pilares metálicos de pequeñas dimensiones gracias a su gran capacidad portante que, junto con los forjados de losa de hormigón, permiten configurar estancias amplias con grandes ventanales.

  • Los muros de sótano, las contenciones de terreno y la cimentación están construidas con hormigón armado, para aportar solidez al conjunto.

 2. FACHADAS

  • Fachadas sólidas, perfectamente aisladas térmica y acústicamente mediante paneles de lana de roca de alta densidad, con un coeficiente superior al exigido por el CTE.

  • Patios abiertos al paisaje, con cerramiento ligero, ventanales correderos y fijos de gran formato que iluminan las estancias principales y conectan el interior y exterior de la vivienda.

  • Acabado exterior moderno, con un diseño cuidado. Revestimientos de gran formato, configuran paños continuos con una estética y lenguaje atemporal.

 3. CUBIERTAS

  • Cubierta plana o cubierta inclinada según el caso, con gran aislamiento térmico y acústico, totalmente impermeabilizada mediante doble lámina bituminosa con un coeficiente superior al exigido por el CTE.

4. PORCHES Y PÉRGOLAS

  • Los porches se han diseñado utilizando grandes voladizos de estructura aligerada con huecos para incorporar luz cenital, garantizando una protección frente al sol en las caras más expuestas de la vivienda.

  • Pérgolas exteriores de estructura metálica ligera cubiertas de vegetación como protección solar en continuidad entre los espacios interiores y exteriores.

5. DIVISIONES INTERIORES

  • Las divisiones interiores se realizarán con tabiquería de yeso laminado de doble placa a cada lado y aislamiento acústico de lana de roca en su interior, siendo placas antihumedad en cocinas y baños.

6.CARPINTERÍA EXTERIOR

  • Carpintería exterior compuesta por grandes ventanales de aluminio con rotura de puente térmico en ventanas fijas, abatibles o correderas según los requerimientos espaciales.

  • Doble acristalamiento acústico y térmico con cámara de aire y vidrio bajo emisivo de seguridad.

  • Puerta de acceso a la vivienda de hoja blindada con doble chapa de acero, pernios anti-palanca con cerradura de seguridad multipunto integrada en el diseño de fachada.

7. CARPINTERÍA INTERIOR

  • Puertas macizas de paso a interiores abatibles o correderas enrasadas con huecos de pared, lacadas en blanco, color o acabado madera.

  • Armarios modulares y/o empotrados en dormitorios con frente acabado en madera lacada con interior en melamina texturizada, equipados con barra de colgar, cajoneras y baldas divisorias.

  • Vestidor de gran formato en dormitorios principales completamente equipado con iluminación natural y/o cenital.

8. SOLADOS

  • Solados de vivienda en piezas de tipo gres porcelánico de alta calidad y de gran formato o pavimentos continuos de alta calidad en diferentes acabados.

  • Pavimentos exteriores duros y antideslizantes de gres porcelánico de gran formato, adoquinados, caminos con soleras de china lavada, pavimentos de piedra natural o tarima de madera tecnológica para exterior, según los casos.

  • Pavimentos exteriores blandos, caminos continuos, pradera de césped natural y pradera silvestre característica de bosque mediterráneo

9. FALSOS TECHOS

  • Falsos techos con placa de yeso laminado, terminación de pintura plástica lisa de alta calidad con instalaciones de iluminación y ventilación empotradas.

  • Falsos techos hidrófugos en cuartos húmedos.

10. ASCENSOR Y ESCALERAS

  • Se instalan ascensores de diseño actual, accesibles y cercano a las entradas de las viviendas, con puertas automáticas, detección de sobrecarga y conexión telefónica.

  • Las escaleras, con barandilla de seguridad, tienen un diseño que las dota de ligereza.

11. GARAJES

  • Los garajes cuentan con espacio para tres o más vehículos, bicis, motos y espacios de trastero, cuarto de instalaciones y mantenimiento.

  • Se encuentran ampliables en planta sótano, a nivel de suelo o como pabellón exento según el caso.

12. COCINAS Y BAÑOS

  • Cocinas totalmente equipadas de diseño personalizable entre diferentes gamas y calidades, con electrodomésticos tipo incluidos.

  • Incluye isla, placa de inducción, horno, microondas, frigorífico, fregadero, lavavajillas, lavadora, secadora, campana extractora, armarios altos y bajos de gran capacidad terminados en madera lacada con tomas de corriente eléctrica.

  • Las viviendas incluyen dormitorio equipado con baño y armario para el servicio doméstico independizado de la vivienda, configurable eventualmente como dormitorio de invitados.

  • Baños y aseos con luz natural, equipados con lavabo, inodoro, ducha y/o bañeras, con acabado en azulejo cerámico de alto brillo.

13. FONTANERÍA
Y APARATOS SANITARIOS

  • Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada de primera calidad, con un bajo consumo hídrico.

  • Duchas de resina extraplana con grifería termostática, rociadores efecto lluvia empotrado en falso techo y mamparas de vidrio templado.

  • Adicionalmente los dormitorios principales cuentan con bañeras de diseño.

14. CALEFACCIÓN. PRODUCCIÓN DE AGUA CALIENTE SANITARIA Y REFRIGERACIÓN

  • Sistema individual de producción de agua caliente sanitaria producida mediante bomba aerotérmica de alta eficiencia. Agua caliente para calefacción y agua fría para refrigeración conducida a través de tubería PEX, con contadores centralizados y llaves de corte en cada cuarto.

  • Calefacción y refrigeración mediante sistema de suelo radiante; refrescante con circuitos independientes por estancias, con regulación por termostato programable para un máximo confort. Sistema de apoyo opcional de refrigeración con aire acondicionado.

  • Suministro de energía eléctrica opcional mediante placas fotovoltaicas con alta potencia para autoconsumo de electricidad de la vivienda.

15. ELECTRICIDAD,  TELECOMUNICACIONES Y DOMÓTICA

  • Incorporación de sistemas de domótica a la vivienda como videoportero, alarmas, encendido/apagado de instalaciones; totalmente personalizable y de control remoto.

  • Estancias equipadas con sistemas de telecomunicaciones que permiten la configuración de espacios de trabajo en la propia vivienda.

  • Monitorización de consumos eléctricos y de agua, además de sistemas de control de temperatura interior en cada vivienda.

16. JARDÍN PRIVADO CON PISCINA Y PAISAJISMO

  • Jardín exterior privado con cierre perimetral de muros y setos, vegetación arbórea y arbustiva para proteger frente al ruido exterior, dotando de una mayor privacidad y seguridad.

  • Plataformas pavimentadas exteriores, pérgolas vegetales y porches. Pradera de césped natural y pradera de bosque mediterráneo, ordenadas alrededor de la vivienda y sus estancias exteriores.

  • Piscinas con forma y posición en el jardín adaptables a las necesidades y preferencias del cliente, incluyendo la posibilidad de nado a contracorriente.

  • Zonas comunes y de acceso con plantación de especies autóctonas y preexistentes, de bajo consumo hídrico y en armonía con el paisaje y el valor ecológico del lugar. Posibilidad de completar y personalizar el paisajismo y su extensión.

  • Preservación del valor ecológico del emplazamiento con el mantenimiento de prácticamente la totalidad de los ejemplares arbóreos y arbustivos.

  • Incorporación opcional de riego en zonas exteriores ajardinadas mediante sistemas de recuperación de aguas.

  • Pabellón cenador para comedores exteriores, baños y/o vestuario de piscina en el jardín en las viviendas según tipología.

17. EFICIENCIA ENERGÉTICA Y SOSTENIBILIDAD

  • Viviendas con una alta eficiencia energética, incorporando técnicas y materiales constructivos sostenibles certificados del entorno próximo, con lo que conseguir reducir el consumo energético y cuidar el medio ambiente.

  • Reducción al mínimo del consumo de energía mediante el diseñó pasivo de la vivienda.

  • Incorporación de sistemas de captación energética renovables y de alta eficiencia.

  • Viviendas con certificado energético tipo A.

18. URBANIZACIÓN Y CALLE DE ACCESO COMÚN

  • Exclusivo conjunto de viviendas con parcelas privadas, con un único acceso dentro de la urbanización Montepríncipe, control de acceso y seguridad privada.

  • Vial único con zonas verdes que da acceso directo al aparcamiento privado en cada una de las viviendas y a las zonas comunes con iluminación LED.

  • Aparcabicis propio para cada vivienda y trasteros, así como cuartos de instalaciones y mantenimiento.

NOTA GENERAL

Las imágenes presentadas en este documento son una simulación realizada por ordenador, cuya única finalidad es mostrar las condiciones de luces y vistas del los inmuebles.  El presente dossier comercial tiene un carácter meramente publicitario, reservándose la promotora la facultad de introducir aquellas modificaciones que vengan motivadas por razones técnicas o jurídicas, que sean indicadas por el arquitecto director de la obra, por ser necesarias o convenientes para la correcta finalización de la vivienda o que sean ordenadas por los organismos públicos competentes, en cuyo caso serán sustituidos por otros de igual o superior calidad.

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